神奈川県川崎市高津区 駅前幹線道路沿い医療モールテナントのご紹介です。

・2024年3月竣工。人気の田園都市線、駅近新築希少物件！！

・幹線道路（南部沿線道路）沿いで駅改札・バス停からも近く、

視認性が高い物件です。

・2階に婦人科クリニック様　盛業中。3、4階に眼科クリニック様

2025年7月開業予定。6、7階に内科クリニック様2025年4月開業済。

周辺患者層の特徴と生活動線分析

溝の口駅は田園都市線とJR南武線が交差する川崎市南部の交通拠点で、乗降客数は1日20万人を超える規模です。駅周辺には商業施設やオフィスが集積し、ビジネス層・子育て世代・高齢層が混在する多様な患者層を形成しています。幹線道路沿いで駅やバス停からの動線が直結しており、日常生活の中で受診しやすい利便性が特徴です。

スタッフ確保・採用環境の考察

川崎市は人口増加が続く都市で保・採用環境の考察あり、医療従事者の就業希望者も多く存在します。溝の口はターミナル性が高く、東急・JR双方からのアクセスが容易で、広域からの通勤に対応できる点が採用上の強みです。既に複数のクリニックが入居しているモール形態は、職場環境の安心感や相互の医療連携により、人材定着率の向上にも寄与します。

地域包括支援センター・介護拠点との連携性

高津区には地域包括支援センターや在宅医療拠点が整備されており、介護・福祉事業所との連携基盤が確立しています。すでに婦人科・眼科・内科が稼働・開業予定であるため、モール全体として地域包括ケアを支える体制が形成されつつあります。駅近・幹線道路沿いという立地は、高齢者や介護家族にとって通院利便性が高く、多職種連携の拠点としても機能します。