東京都文京区 駅前新築 幹線道路沿い医療モールテナントのご紹介です。

・2路線乗り入れの駒込駅近案件で、アクセス良好で便利な立地です。

・居住、昼間人口共に多いエリアで医療需要が高く推移してます。

・六義園脇の本郷通り沿いに面し視認性抜群です。

・1階に調剤薬局が出店予定で相乗効果が見込めます。

周辺患者層の特徴と生活動線分析

駒込駅は南北線とJR山手線が交差する交通結節点で、都心・城北エリアからのアクセスに優れています。周辺は古くからの住宅地に加えマンション開発も進み、幅広い年齢層の居住者が定着しています。また本郷通り沿いに位置するため、通勤・通学や買い物の動線上にあり、昼間人口も多く安定した外来需要が見込めます。特に高齢者とファミリー層双方の受診ニーズが期待されます。

スタッフ確保・採用環境の考察

文京区は医療・福祉人材が集まりやすいエリアで、都心主要駅からの通勤利便性が高く、看護師や医療事務スタッフの採用において優位性があります。近隣には大学・専門学校も多く、医療系人材のパートタイム就労希望者や若手人材の確保も可能です。また地域住民の教育水準が高いため、医療機関における接遇やコミュニケーションの質を重視した人材採用にも適した環境といえます。

地域包括支援センター・介護拠点との連携性

駒込エリアは高齢化が進んでおり、地域包括支援センターや在宅医療拠点との連携ニーズが強い地域です。本郷通り沿いという立地特性は、訪問診療や在宅支援との協働に有利であり、調剤薬局との連携を含め、外来と在宅医療を組み合わせた地域医療の実現が期待されます。加えて近隣病院との病診連携も取りやすく、スムーズな紹介・逆紹介体制の構築が可能です。