東京都新宿区 新築高層マンション内医療モールテナントのご紹介です。

・新宿五丁目再開発事業内の 医療モール計画です。貴重な再開発、

2階店舗　残り2区画の募集となります。耳鼻科様2025年4月開業。

・40階建てのタワーマンションの低層階になります。

・近隣の総合病院との病診連携も期待できます。

・医療モール内の他クリニック様との連携も見込めます。

周辺患者層の特徴と生活動線分析

本物件は新宿五丁目再開発エリア内にあり、40階建て高層マンションの住民を中心に、駅利用者や近隣オフィスワーカーなど幅広い層の来院が見込まれます。新宿駅・西新宿駅双方から徒歩圏のため、昼間人口が多く、ビジネスパーソンの受診需要にも対応可能です。生活動線としてはマンション居住者の通勤・通学ルートや買い物動線上に位置し、日常的に利用されやすい環境です。

スタッフ確保・採用環境の考察

新宿区は医療・福祉人材が集まりやすいエリアであり、通勤利便性も高いため、看護師や医療事務スタッフの確保に有利です。特に西新宿エリアはオフィス街・商業地と住宅地が共存しており、医療従事者やパートタイム希望者の応募が安定的に見込めます。また、近隣に教育機関や専門学校も多く、若手人材の採用や育成環境も整っています。

地域包括支援センター・介護拠点との連携性

新宿区は高齢化率が年々上昇しており、地域包括支援センターや在宅医療拠点との連携の必要性が増しています。本物件は総合病院へのアクセスも良く、病診連携を基盤としながら介護事業所との協力体制を築きやすい立地です。タワーマンション居住者の高齢化や地域在住高齢者の医療需要に対応しやすく、在宅医療や予防医療を組み合わせた展開にも適しています。