東京都⼤⽥区 生活道路沿い新築医療モールテナントのご紹介です。

・新築の医療モール計画。閑静な住宅街が広がり⼈気のエリアです。

・希少な東急沿線、⼤⽥区の医療モール物件で更に希少な１階

テナントもご紹介可能です。

・洗⾜池駅から徒歩５分と便利で、また五反⽥駅から徒歩１１分

と2路線からのアクセス可能であり、閑静は住宅街が広がるエリア

です。

・近隣には競合クリニックが少なく、特に眼科、⽪膚科のマーケットが

⾒込め、眼科、⽪膚科ニーズの⾼いエリアです。

周辺患者層の特徴と生活動線分析

洗足池駅周辺は、落ち着いた住宅街が広がり、子育て世代のファミリー層と高齢者が多く居住しています。駅徒歩5分という利便性に加え、自転車や徒歩による来院動線が豊富で、地域住民の日常生活圏に自然に組み込まれる立地です。特に閑静な住宅街から駅へ向かう生活道路沿いにあるため、安定した集患が見込めます。

スタッフ確保・採用環境の考察

大田区は人口規模が大きく、医療スタッフや受付人材の募集に有利なエリアです。東急沿線は通勤利便性が高く、近隣区からも人材が集まりやすい点が特徴です。さらに、周辺には大学や専門学校が多く、医療事務や看護助手など若年層人材の確保も期待できます。地域のブランド力と住環境の良さが、安定した採用基盤につながります。

地域包括支援センター・介護拠点との連携性

大田区は地域包括支援ネットワークの整備が進んでおり、介護サービスや在宅医療との連携体制を築きやすい環境です。特に高齢者比率が高い住宅地に隣接しているため、眼科・皮膚科といった日常診療科はもちろん、将来的には訪問診療や介護事業者との協力が有効です。医療モールとしての多科目連携により、地域包括ケアの中核的な役割を担えるポテンシャルがあります。