東京都世⽥⾕区 駅前幹線道路沿い医療モールテナントのご紹介です。

・東急⽥園都市線世⽥⾕区内、⼤変⼈気のエリアです。オフィス街と

住宅街が隣接しており住むには便利なところです。

・駒澤大学駅の乗降客数は1⽇8万⼈と大変多く、その駅前にて視認性

抜群です。

・内科・眼科・の地域ニーズが⾮常に⾼い立地です。

・近隣に国立病院機構東京医療センターがあり、病診連携が見込め

ます。

周辺患者層の特徴と生活動線分析

駒澤大学駅周辺は学生・ファミリー・高齢者が混在する多層的な居住エリアです。駅利用者は1日約8万人と多く、駅前幹線道路沿いという立地は徒歩・自転車・バス利用者の動線が集中し、幅広い層の来院が期待できます。特に大学関係者や近隣オフィス勤務者に加え、住宅街に居住するファミリー層・高齢層も厚いため、日常診療のニーズが継続的に見込めます。

スタッフ確保・採用環境の考察

世田谷区は医療事務や看護師などの医療系スタッフの就業希望者が多く、採用環境に恵まれています。特に駒澤大学をはじめとした教育機関が周辺に多く、若年層アルバイトや将来的に医療職を目指す人材の確保も可能です。また、幹線道路沿いで交通アクセスが良好なため、近隣区や都心部からも通勤しやすく、常勤・非常勤を問わず幅広い採用選択肢を持てます。

地域包括支援センター・介護拠点との連携性

世田谷区は高齢化率が高く、地域包括支援センターや在宅医療ネットワークが整備されている点が強みです。本物件は幹線道路沿いに位置するため、高齢患者の通院や訪問診療の拠点としても活用可能です。また、近隣には国立病院機構東京医療センターがあり、専門医療機関との病診連携や後方支援体制の構築が容易であり、地域包括ケアに資する開業が期待されます。