東京都大田区 生活道路沿い新築医療モールテナントのご紹介です。

・⼈気の⼤⽥区蒲⽥エリアで好⽴地の新築医療モールです。

・JR京浜東北線 蒲⽥駅からの⽣活動線上で好⽴地です。

・⼈通りの多い交差点⾓地で視認性抜群です。

・半径1K圏内の常住⼈⼝は約7万⼈と多く昼間⼈⼝も多い

エリアです。

周辺患者層の特徴と生活動線分析

蒲田エリアは大田区内でも商業・住宅が密集する拠点で、駅周辺にはオフィスや専門学校も多く、昼間人口の高さが際立ちます。半径1㎞圏内で約7万人の常住人口を抱えるほか、学生・ビジネスパーソン・買い物客と幅広い層が流入し、生活道路沿いという立地により徒歩や自転車でのアクセスも良好です。日常的な診療ニーズから幅広い集患が期待できます。

スタッフ確保・採用環境の考察

蒲田は複数路線が交差し、都心や神奈川方面からのアクセスも良いため、医療事務や看護スタッフの採用において非常に有利なエリアです。周辺には専門学校や大学も多く、若年層の就業希望者を確保できる環境にあります。また、地元在住の主婦層によるパート勤務ニーズも豊富で、柔軟な人材確保が可能です。

地域包括支援センター・介護拠点との連携性

大田区は高齢者人口が多く、地域包括支援センターや在宅医療・介護拠点が充実しています。本物件は生活道路沿いで交通の利便性が高いため、高齢患者の通院や訪問診療拠点としても適しています。地域包括ケアシステムとの連携を進めることで、外来診療に加え在宅医療や多職種協働による地域密着型医療の展開が期待できます。