東京都練⾺区 駅前幹線道路沿い医療モールテナントのご紹介です。

・再開発で⼈⼝増加エリア！⼦育て世代〜⾼齢者層まで幅広い

年代の方が居住されています。

・⼤通り沿いで通⾏量多く視認性が抜群の立地です。

・２路線利⽤可能で広域から集患が見込めます。しかも駅近で

好⽴地の物件です。

・診療圏⼈⼝50,000⼈強です。整形外科様、眼科様の医院開業

におすすめの立地です。

周辺患者層の特徴と生活動線分析

練馬駅は西武池袋線と都営大江戸線が交差する利便性の高いターミナルで、再開発により人口増加が顕著なエリアです。特に子育て世代が多く定住しており、乳幼児から学齢期まで小児科や耳鼻咽喉科需要も期待できます。一方で、長年地域に居住する高齢者も多く、生活道路や商業施設と接続した通行量の多い幹線沿いの立地は、通院動線との親和性が高いといえます。ファミリー層から高齢者層まで幅広い層の集患が可能です。

スタッフ確保・採用環境の考察

練馬区は保育園・学校が多く、地域で働きたい主婦層や医療事務希望者の人材プールが豊富です。さらに都心へのアクセスの良さから、看護師や技師など専門職スタッフも通勤圏として魅力があります。特に大江戸線沿線は医療従事者の居住率が高く、採用の際にはフルタイム・パート双方のニーズに対応できることが強みです。勤務環境を整えることで安定した人材確保が見込めます。

地域包括支援センター・介護拠点との連携性

練馬区は高齢者人口の増加に伴い、地域包括支援センターや介護施設の整備が進んでいます。練馬駅周辺にはデイサービスや訪問看護ステーションが点在しており、整形外科や内科と連携したリハビリ・慢性疾患管理の需要が高まっています。在宅医療や介護予防活動との協働により、地域包括ケアシステムの一端を担える立地であり、地域貢献度の高い開業が可能です。