千葉県流山市  駅前新築 複合施設内医療テナント1階のご紹介です。

・商業が集積しているエリアからは少し離れた場所に位置するクリ

ニック物件です。

・周囲を住宅に囲まれたエリアで、最寄り駅からは徒歩5分と

近く、地域住民が毎日の通勤・通学で繰り返し通う場所となります。

・クリニック区画は1階にあり、すべての区画出入口が公道に面して

いるため、視認性の高い物件となります。

・クリニック区画の他に飲食区画も計画しており、地域住民の

コミュニティを形成していく便利で憩いとなる新施設を目指して

います。

周辺患者層の特徴と生活動線分析

流山市は若年ファミリー層の流入が著しく、人口増加率が県内でも突出しています。本物件は住宅街に囲まれた駅近立地であり、通勤・通学路として利用される生活動線上に位置するため、日常的な受診ニーズを取り込みやすい環境です。特に小児科・内科・皮膚科といった家庭医的機能の需要が高い地域性を有しています。

スタッフ確保・採用環境の考察

子育て世代が多いエリアでありながら、保育施設や教育環境が整備されているため、医療事務・看護師などの女性スタッフ層の採用に有利です。また、つくばエクスプレスによる都心へのアクセス性も高く、周辺自治体からの通勤人材の確保も期待できます。新築複合施設内という快適な勤務環境が、採用活動における競争力となります。

地域包括支援センター・介護拠点との連携性

流山市は高齢化率は比較的低い一方、将来的な高齢者増加に備えた地域包括ケア体制の整備が進んでいます。本物件は駅徒歩圏内で交通の便が良いため、介護拠点や在宅医療との連携拠点としても適しています。地域包括支援センターとの協働により、若年層から高齢者まで幅広いライフステージを支える地域医療モデルを展開することが可能です。