東京都⾜⽴区 駅前生活道路沿い新築医療モールテナントのご紹介です。

・近隣は閑静な住宅街で治安の良い立地です。

また大型商業施設（イトーヨーカドーアリオ西新井）がありお買い物

に便利なエリアです。

・住⺠の⽣活動線上の⽴地で視認性が良好です。

・駐⾞場が有り、お⾞での通院が可能です。

・東武スカイツリーライン「⻄新井駅」徒歩2分とアクセスの良い

便利な場所です。

周辺患者層の特徴と生活動線分析

西新井駅周辺はファミリー層から高齢者まで幅広い年齢層が居住しており、近隣には大型商業施設や住宅街が共存するエリアです。買い物・通勤通学の動線と生活道路が重なる立地のため、日常的に高い視認性と利便性が確保されています。特に高齢世帯比率が上昇しており、慢性疾患や生活習慣病を中心とした外来需要が見込まれます。

スタッフ確保・採用環境の考察

足立区は人口規模が大きく、医療従事者やパートスタッフの採用においても比較的安定した人材確保が可能です。西新井駅周辺には大学や専門学校も多く、医療事務や看護助手の採用に有利な環境といえます。また駅近立地で交通アクセスが良いため、近隣区からの通勤希望者も確保しやすい点が魅力です。

地域包括支援センター・介護拠点との連携性

足立区内には地域包括支援センターや介護施設が複数配置されており、高齢者の在宅支援や介護との連携が進めやすい環境です。西新井は在宅医療のニーズも高まっているため、訪問診療やリハビリ系科目との協働も期待できます。地域包括支援センターとの情報共有により、予防医療から慢性疾患管理まで切れ目のない医療提供が可能となります。