東京都千代⽥区 駅前幹線道路沿い医療モールテナントのご紹介です。

・幹線道路（国道17号線、中央通り）沿いに立地し、視認性の⾼い

⽴地です。

・⽇本有数のビジネス街である神⽥駅に徒歩1分とアクセス良好です。

・東京駅も近く広範囲の集患が可能です。

・変形医療圏内⼈⼝が1万⼈で、集合住宅が多い地域です。JR⼭⼿線、

JR京浜東北線、JR中央線、東京メトロ銀座線の乗り⼊れがあり、

医療圏以外の広域からの集患が⾒込めます。

周辺患者層の特徴と生活動線分析

神田駅は東京の中心に位置し、山手線・京浜東北線・中央線・銀座線の4路線が利用可能なターミナル駅です。駅周辺はオフィスビルが集積する日本有数のビジネス街で、昼間人口が非常に多いのが特徴です。その一方で、近年は再開発に伴いタワーマンションなどの集合住宅が増えており、居住人口も増加傾向にあります。通勤・通学客、オフィスワーカー、周辺居住者といった多様な患者層を取り込むことが可能で、昼夜問わず安定した集患が期待できます。特に駅徒歩1分・国道17号線沿いという視認性の高さは、患者の利便性に直結します。

スタッフ確保・採用環境の考察

千代田区は都心のため、看護師や医療事務などの医療系人材の採用競争は激しい傾向にあります。しかし、神田駅は各方面からのアクセスが良好で、東京駅や秋葉原駅からも徒歩圏内のため、広範囲から人材を集めやすい強みがあります。また、昼間人口の多さからパートタイム勤務を希望する層も確保しやすく、人材採用の柔軟性を持ちやすい立地です。

地域包括支援センター・介護拠点との連携性

千代田区は高齢化率こそ比較的低めですが、都市部特有の単身高齢者の増加が課題となっています。近隣には地域包括支援センターや介護事業所が点在しており、在宅医療や訪問診療との連携需要も見込まれます。また、オフィス街に立地する強みを生かして、生活習慣病やメンタルヘルス、予防医療、健診ニーズなど、働く世代をターゲットにした診療科の展開にも適したエリアです。