東京都⼤⽥区 駅前商店街沿い医療モールテナントのご紹介です。

・⽥園調布に隣接した閑静な住宅街で御嶽⼭駅より徒歩1分と

アクセス抜群です。

・御嶽商店街に⾯した視認性抜群と貴重でまた商店街の

ため通⾏量が⾮常に多く認知度が高い物件です。

・⽿⿐咽喉科、⼼療内科のニーズが⾮常に⾼いエリアです。

周辺患者層の特徴と生活動線分析

御嶽山駅は東急池上線沿線の中でも住宅需要の高いエリアに位置し、田園調布に隣接する落ち着いた住宅街として人気があります。駅徒歩1分という利便性に加え、物件が御嶽商店街に面しているため、買い物や飲食を目的に日常的に人が行き交う生活動線上にあることが大きな強みです。地元住民だけでなく周辺エリアからの来訪者も多く、幅広い年齢層に認知されやすい立地といえます。特に子育て世帯や高齢者の生活導線上に位置しているため、耳鼻咽喉科や心療内科など日常的な受診ニーズの高い診療科に適しています。

スタッフ確保・採用環境の考察

大田区は人口規模が大きく、医療・介護従事者が比較的多い地域です。池上線は蒲田駅を経由してJR・東急線などに直結するため、沿線外からの通勤も容易です。駅前かつ商店街沿いという立地は、求人において「通勤しやすさ」と「働きやすさ」をアピールでき、医療事務や看護スタッフの確保に有利に働きます。また住宅エリアが広がるため、地域在住人材の採用もしやすい点も強みです。

地域包括支援センター・介護拠点との連携性

大田区は高齢化率が年々上昇しており、区全体で在宅医療・介護サービスの連携を推進しています。御嶽山駅周辺は高齢者の居住も多く、商店街という利便性の高い環境から、通院や介護支援の拠点としても機能しやすい立地です。地域包括支援センターや訪問看護事業所との連携により、生活圏内での医療・介護の一体的なサポートが実現可能です。既存の商店街の賑わいと住民コミュニティの強さを背景に、地域医療の核となるポテンシャルを持つ物件です。