東京都豊島区 駅前幹線道路沿い医療モールテナントのご紹介です。

・幹線道路（白山通り）沿いに面し、視認性抜群です。

・駅徒歩1分と便利な立地で、2022年リニューアル完了した

きれいなビルです。

・巣鴨駅の乗降客数は約16万⼈／⽇と非常に多く、居住人口の

多い好診療圏で医院開業におすすめです。

周辺患者層の特徴と生活動線分析

巣鴨は「おばあちゃんの原宿」と呼ばれる地蔵通り商店街をはじめ、高齢者に人気の街として知られていますが、実際には単身世帯やファミリー層も多く、多世代にわたる住民構成が特徴です。駅利用者数は16万人／日と非常に多く、山手線と三田線の2路線が利用可能なため、地元住民に加えて広域からの集患も可能です。物件は駅前の白山通り沿いに位置し、バス・自転車・徒歩と多様な生活動線が重なるため、日常的に高い視認性と集客力を発揮します。

スタッフ確保・採用環境の考察

豊島区・文京区エリアは医療従事者の通勤アクセスが良く、山手線沿線という立地から人材確保に有利です。巣鴨は商業施設や生活インフラが整っており、駅徒歩1分の職場環境はスタッフにとっても働きやすさが大きな魅力です。さらに2022年にリニューアル済みのビルであることから、清潔感や快適性が高く、採用時のアピールポイントとして有効です。

地域包括支援センター・介護拠点との連携性

豊島区は高齢化率が都内でも高く、巣鴨周辺には介護施設や高齢者向け住宅が多数あります。地域包括支援センターや訪問介護事業所との連携を図ることで、内科・整形外科・眼科・耳鼻科など高齢者ニーズの高い診療科にとって強みを発揮できます。また、交通至便な駅前立地は在宅医療や通院困難者のフォローアップにも適しており、地域医療のハブとして機能する可能性を秘めています。