神奈川県横須賀市 駅前幹線道路沿い新築医療モールテナントのご紹介です。

・幹線道路（三崎街道）沿いで視認性抜群です。駅改札を出て徒歩1分

とアクセス抜群で便利です。また銀⾏跡地でに須賀モアーズ隣で通⾏量

が多く認知度抜群です。

・近隣は住宅街で、後背地からの集患が可能です。

・近隣の大型病院（横須賀共済病院）との病診連携も見込めます。

・整形外科、眼科のニーズが⾼く、希少な新築で医院開業におすすめです。

周辺患者層の特徴と生活動線分析

横須賀中央駅は1日平均乗降客数が多く、駅前商業施設「横須賀モアーズ」をはじめとした買い物動線が重なるため、日常利用の高い立地です。周辺は住宅街が広がり、ファミリー層から高齢者層まで幅広い患者層をカバーできます。さらに三崎街道沿いという視認性の高さは、自動車・バスを利用する生活者にとってもアクセス良好で、駅利用者と生活道路利用者の双方を取り込むことができます。

スタッフ確保・採用環境の考察

横須賀は地域医療需要が高いエリアでありながら、横浜や都心部ほど競争が激しくないため、地元志向の医療従事者を採用しやすい土壌があります。駅前立地という利便性に加え、近隣に商業施設が集積しているため、パート勤務希望者や子育て世代のスタッフにとっても働きやすい環境です。特に駅徒歩1分という好条件は通勤利便性が高く、人材確保に強みを発揮できるでしょう。

地域包括支援センター・介護拠点との連携性

横須賀市は高齢化率が県内でも高い水準にあり、介護需要が強い地域です。本物件からも近い「横須賀共済病院」をはじめとした中核病院があり、病診連携がスムーズに行える体制が整っています。特に整形外科や眼科など、高齢者ニーズが高い診療科との親和性が強く、地域包括支援センターや訪問介護事業所との連携によって在宅医療やフォローアップ診療を強化することも可能です。地域医療に密着しながら、安定した集患が期待できる希少な新築案件といえます。