横浜市中区 幹線道路沿い新築医療モールテナントのご紹介です。

・近隣は、マンションが⽴ち並ぶ⼈⼝密集地です。競合の少ない

住宅エリアで、しかも⼤通り⾓地の視認性抜群の⽴地です。

・バス停徒歩3分、敷地内駐⾞場があり、車、バスでのアクセスが

良好です。

・近隣に⼤型ショッピングセンターがあり、お買い物に便利です。

周辺患者層の特徴と生活動線分析

元町中華街駅周辺は高層マンションや戸建てが混在する人口密集地で、特にファミリー層と高齢者世帯の双方が目立つエリアです。大通り角地での視認性の高さに加え、近隣の大型ショッピングセンターへの買い物動線や、通勤・通学での駅利用者が重なり、日常的な患者流入が期待できます。徒歩圏内での生活利便性が高いため、慢性疾患の継続受診や小児科・耳鼻科といった日常医療ニーズが安定的に見込まれる立地です。

スタッフ確保・採用環境の考察

横浜中心部へのアクセスが良好であり、公共交通機関・自家用車いずれの通勤手段にも対応できる点から、医療スタッフの採用環境は良好です。敷地内駐車場の確保は、特にパート勤務を希望する子育て世代や近隣居住者にとって働きやすい要因となります。さらに周辺には教育機関や商業施設が多く、生活利便性が高いため、地元に根差した医療事務・看護スタッフを長期的に確保しやすいと考えられます。

地域包括支援センター・介護拠点との連携性

中区エリアは地域包括ケアの取り組みが活発で、介護拠点や地域包括支援センターが整備されています。高齢化率も上昇傾向にあることから、在宅医療やリハビリ、慢性疾患の診療を行う際に、介護事業者との連携が極めて重要です。本物件は交通利便性に優れるため、通院困難な高齢者やその家族にとってアクセス性の高さが安心材料となり、地域医療と介護をつなぐ拠点としての機能を発揮しやすい立地といえます。