東京都江東区 幹線道路沿い新築医療モールテナントのご紹介です。

・最寄り駅である「清澄白河」駅は、大江戸線が38,932人／日、

半蔵門線は54,925人／日の乗降人員となり広域からの集患が

見込めます。

・物件周辺には小学校や幼稚園､スーパーがあり､その周りを取り

囲むように大型マンションと戸建て住宅が立ち並んでいるため、

地域住民の生活圏内に位置しています。

・診療圏調査では、内科・眼科・耳鼻咽喉科などの需要が見込まれ

ています。

周辺患者層の特徴と生活動線分析

清澄白河エリアは近年再開発が進み、都心近接の利便性と落ち着いた住環境が共存するエリアとして人口が増加しています。特に30〜40代の子育て世代や高齢世帯が多く、近隣には小学校・幼稚園・スーパーが集積しているため、日常生活動線における安定的な集患が見込めます。駅利用者数も大江戸線・半蔵門線合わせて9万人超と多く、通勤・通学者層も診療圏に含めることが可能です。診療圏調査の結果からも、内科・眼科・耳鼻咽喉科など幅広い診療ニーズが確認されています。

スタッフ確保・採用環境の考察

江東区は人口集積度が高く、医療従事者の居住も多いエリアであり、看護師や医療事務などの採用において優位性があります。清澄白河は近年カフェや商業施設の増加により人気が高まっている地域で、若年層を中心とした人材確保に適しています。都営・東京メトロ2路線が利用でき通勤利便性が非常に高いため、近隣区からの通勤スタッフ確保も容易です。新築物件として清潔感があり働きやすい環境は、人材定着率の向上にもつながります。

地域包括支援センター・介護拠点との連携性

江東区では地域包括ケアシステムの整備が進んでおり、区内に複数の地域包括支援センターや介護事業所が設置されています。本物件は大型住宅地に隣接するため、高齢者医療や在宅医療との連携が取りやすい立地です。特に内科・眼科・耳鼻咽喉科は高齢化と生活習慣病増加に伴い需要が高まる領域であり、介護拠点との連携を通じて地域包括ケアの一翼を担うことができます。これにより、地域住民の健康維持と生活支援の両面に寄与できるポテンシャルを有しています。