神奈川県横浜市⼾塚区 生活道路沿い医療モールテナントのご紹介です。

・前⾯道路は⽣活道路で認知度が⾼く､地域の⽣活に密着でできる

環境です。

・近隣に⼈気のスーパーあり、利便性が抜群です。

・60台以上の駐⾞場を完備し、お車での来店など利⽤しすく、

広範囲からの集患が可能な好物件です。

・競合の少ないエリアで、安定経営が見込めます。

周辺患者層の特徴と生活動線分析

舞岡駅周辺は住宅地が広がり、ファミリー層と高齢者層が共存するエリアです。前面道路は地域住民の日常生活に直結した生活道路であり、スーパーや生活関連施設の利用とあわせて安定した通行量が確保されています。特に買い物や通院を日常動線の一部とする高齢世帯や子育て世帯が多く、内科・小児科・整形外科など幅広い診療科での需要が見込まれます。

スタッフ確保・採用環境の考察

戸塚区は横浜市内でも人口規模が大きく、医療系人材の居住地としても豊富な地域です。舞岡駅は市営地下鉄で戸塚駅や上大岡駅からのアクセスが良好であり、医療事務・看護師・薬剤師など幅広い職種での人材採用に有利です。さらに、地域密着型の医療モールという安心感から、長期的な就業を希望するスタッフの定着が期待できます。

地域包括支援センター・介護拠点との連携性

戸塚区は高齢化率が年々上昇しており、地域包括支援センターや介護事業所が複数配置されています。本物件は生活道路に面しており、在宅医療や訪問診療といった地域ニーズに応える医療機関との連携に適した立地です。特に整形外科・内科・リハビリ科などでは、介護拠点やケアマネジャーとの連携を通じて、地域包括ケアシステムの中核的な役割を担いやすい環境にあります。