神奈川県横浜市鶴⾒区駅前新築医療モールテナントのご紹介です。

・横浜市鶴⾒区は人口297千人で⼈⼝急増中です。

・鶴見駅は乗降客数1⽇16万⼈のターミナル駅で、その西口出て

すぐの場所で視認性抜群です。しかも元銀⾏跡地で認知度高く

⼀番⽴地です。

・バスロータリー近くで広範囲から集患が可能です。

周辺患者層の特徴と生活動線分析

鶴見駅は横浜市と川崎市の結節点として通勤・通学利用者が非常に多く、駅前の商業エリアには幅広い年齢層が集まります。周辺はファミリー層の住宅地と下町的な高齢者コミュニティが混在しており、日常診療から慢性疾患管理まで多様な需要が見込めます。駅西口はバスロータリーを介した広域アクセスが確立しており、診療圏は広範囲に拡大可能です。

スタッフ確保・採用環境の考察

横浜市内中心部や川崎からのアクセスが容易で、京浜東北線・東海道線の2路線を利用できるため、医療事務や看護師など医療スタッフの通勤利便性は極めて高い立地です。大学・専門学校も沿線に多く、若手スタッフ採用にも恵まれています。地域に根差した開業にあたっては、地元在住者と近隣市街地からの通勤人材を組み合わせた安定的な人材確保が期待できます。

地域包括支援センター・介護拠点との連携性

鶴見区は高齢化率が横浜市内でも高く、地域包括支援センターや在宅介護事業所との連携は必須です。駅前という好立地は家族や介護スタッフの通院サポートに適しており、介護拠点との連携により在宅医療やリハビリ分野での役割拡大が見込めます。また広域からアクセスできるため、近隣エリアの介護施設との広域的な連携にも強みを発揮できる立地です。