埼⽟県新座市 駅前再開発医療モールテナントのご紹介です。

・新座駅から徒歩1分、都市計画エリア駅前ロータリー⾯前の

好⽴地で駅前と住宅街が近接し視認性抜群の物件です。

・再開発が進み、道路、住宅整備、スーパー等住みやす

い街づくりが進み、若い世代の⽅も増え活気のある街です。

・競合の少ない再開発、⼈⼝増エリアです

周辺患者層の特徴と生活動線分析

新座駅は再開発により新しい住宅地や商業施設が整備され、駅前ロータリーと住宅街が隣接するため生活動線が非常にシンプルで利便性が高いのが特徴です。若年層ファミリーの流入が顕著であり、子育て世代の小児科・耳鼻科需要が高まる一方、長年住み続ける高齢層も一定数存在するため、内科・整形外科など幅広い診療科目で患者層を確保できます。

スタッフ確保・採用環境の考察

新座市は池袋・新宿方面へ直通可能で都心通勤圏内であり、近隣には看護・医療系の専門学校や大学キャンパスも複数所在するため、医療スタッフの採用に有利です。特に駅前立地は交通アクセスが良く、勤務希望者にとって働きやすい環境です。再開発エリア内での新規開業は話題性も高く、安定的な人材確保につながるポテンシャルがあります。

地域包括支援センター・介護拠点との連携性

新座市には複数の地域包括支援センターや介護事業所が整備されており、高齢者支援体制のネットワークが機能しています。駅前という利便性の高い立地は、訪問診療や介護連携を求める患者・家族にとっても利用価値が高く、将来的には地域包括ケアシステムの重要な一翼を担う可能性があります。特に整形外科や内科との併設により、在宅医療・介護との橋渡しがスムーズになります。