東京都港区 駅前幹線道路沿いビルテナント1-2階のご紹介です。

・ゆりかもめ、臨海線からアクセスができ、駅前で視認性も良好です。

・お台場は、主にショッピングセンターやオフィスビル、タワーマン

ションが建ち並ぶウォーターフロントの再開発地区です。

・近隣には複数の大型商業施設（アクアシティ、ダイバーシティ、

デックスビーチプラザ等）があって、お買い物に便利なショップ、

飲食店が豊富にそろっています。

周辺患者層の特徴と生活動線分析

お台場エリアは大規模商業施設やオフィスビル、タワーマンションが集積しており、若年層から子育て世代、さらに高齢化が進む居住者層まで幅広い患者層を抱えています。観光客やイベント来訪者も多く、平日・休日ともに生活動線が途切れないため、安定した集患が可能です。特に駅前立地は通勤・買い物客の動線と重なり、利便性の高さが強みです。

スタッフ確保・採用環境の考察

港区は医療系・サービス系の人材プールが厚く、看護師や医療事務スタッフの採用環境は比較的良好です。加えて、お台場周辺は都心部からの通勤アクセスが容易で、交通の便の良さが人材確保を後押しします。商業施設が多いためパートタイム勤務を希望する層も集まりやすく、幅広い勤務形態に対応できる採用基盤が整っています。

地域包括支援センター・介護拠点との連携性

お台場地区は高齢者人口も増加傾向にあり、地域包括支援センターや在宅介護サービス拠点との連携が重要になります。湾岸エリア特有のタワーマンション群には高齢単身世帯も多く、在宅療養支援や介護医療連携のニーズが高まっています。駅前立地に加え、1階調剤薬局の設置や医療機関連携により、地域包括ケアの拠点としての役割を果たせる環境です。