東京都港区 駅前幹線道路沿いビルテナントのご紹介です。

・青山通りは、オフィス街、ファッション街として人気の高い

通りです。近隣には、神宮外苑や青山墓地と緑が多くきれいな

空間が広がっています。

・東京メトロ、都営地下鉄の3路線3駅とアクセス可能で広域からの

集患が見込めます。

・幹線道路（青山通り）に沿いに面して、視認性抜群です。

・募集区画は、9階　ワンフロア53.89坪の広さです。

周辺患者層の特徴と生活動線分析

外苑前エリアは、青山通りを中心にオフィス街とファッション関連施設が融合する商業集積地です。平日日中は就業人口が多く、ビジネス層や若年層を中心とした外来需要が見込めます。また、神宮外苑や青山墓地など緑豊かな環境が周囲に広がり、ランニングや散歩を日常的に行う健康志向の高い層も多く、整形外科や内科など予防医療分野にも適した立地です。

スタッフ確保・採用環境の考察

港区青山エリアは都心部で複数路線からのアクセスが良く、通勤利便性が高いことから、医療スタッフの採用に有利です。周辺は美容・ファッション業界で働く人材も多く、医療事務や看護師を含め、対人スキルの高い人材確保が期待できます。さらに、若年層の居住者や通勤者が多いため、語学対応やホスピタリティを重視した採用戦略も有効です。

地域包括支援センター・介護拠点との連携性

港区は高齢化率の上昇とともに、地域包括支援センターの機能強化が進められています。外苑前周辺は高齢者の絶対数は比較的少ないものの、都心居住高齢者の慢性疾患や生活習慣病管理へのニーズが高まっています。在宅医療やリハビリ、地域包括ケアとの連携を図ることで、地域特性に応じた医療提供体制を構築できる環境です。