東京都港区駅前生活道路沿いビルテナントのご紹介です。

・虎ノ門エリアは、オフィスビルや商業施設の超高層ビルが

集中する大規模なオフィス街です。

・オフィス街の為、人通りが多く視認性が通常より更に高い

物件です。国道1号線より脇道の特別区道1012号線沿いの交差点

に面している為、視認性は良好です。

・地下鉄駅より徒歩2分と便利で、3駅からもアクセス可能と

広域からの集患が見込めます。

周辺患者層の特徴と生活動線分析

虎ノ門エリアは、大規模オフィス街であり平日日中は就業人口が非常に多いのが特徴です。特にビジネスパーソン層の需要が高く、内科や耳鼻科など急性期対応に強みを持つ診療科は安定した集患が見込めます。近年では高層マンションの開発も進み、単身者や共働き世帯も増加しているため、平日夜間や土曜診療へのニーズも強いエリアです。

スタッフ確保・採用環境の考察

港区虎ノ門は地下鉄3駅利用可能で、都心各所からの通勤利便性が高く、医療事務・看護師・コメディカル人材の採用に有利です。特に都心部での勤務を希望する若年層が多く、医療機関勤務経験者や語学対応可能なスタッフの確保も比較的容易です。さらに、周辺はオフィスワーカーが多いため、柔軟な勤務シフトを希望する人材ニーズとも合致しやすい環境です。

地域包括支援センター・介護拠点との連携性

港区は高齢化率が上昇傾向にあり、地域包括支援センターや在宅医療拠点との連携体制が強化されています。虎ノ門周辺はビジネス街のイメージが強い一方で、周辺には高齢住民も点在しており、在宅医療や慢性疾患管理の需要が増しています。地域包括支援センターとの協働により、予防医療や生活習慣病管理を強化することで、地域全体を支える診療拠点としての機能が期待されます。