東京都江戸川区 駅前生活道路沿いビルテナント1・2階のご紹介です。

・生活道路沿いに面し視認性良好です。

・葛西駅の乗降客数は95955人/日と多く、東西線沿線は日本一の

マンション街と呼ばれています。

・近隣には葛西臨海公園や葛西海浜公園があり緑豊かなエリアです。

周辺患者層の特徴と生活動線分析

葛西駅は東西線の主要駅の一つで、1日約9.6万人が利用する高い乗降客数を誇ります。周辺は大規模マンションが林立する住宅街で、ファミリー層を中心に小児から高齢者まで幅広い患者層が見込めます。駅前から放射状に延びる生活道路は通勤・通学路として利用されるほか、買い物客や地域住民の生活動線が集中するため、安定した集患が期待できる立地です。

スタッフ確保・採用環境の考察

江戸川区は人口が多く、医療・介護職を志望する人材プールも豊富です。葛西駅周辺は商業施設が集積し交通利便性も高いため、近隣区からの通勤も容易で採用環境は良好といえます。さらにファミリー層が多いため、パート勤務希望者など柔軟な就労形態の人材確保も期待でき、開業後の人員安定化に寄与します。

地域包括支援センター・介護拠点との連携性

江戸川区は地域包括ケアシステムの推進に積極的で、葛西エリアにも複数の地域包括支援センターや介護拠点が配置されています。駅近の視認性が高い本物件は、在宅医療や訪問看護との連携拠点としても利便性が高く、介護施設や居宅介護支援事業所との協働がスムーズです。地域包括支援体制と連携することで、患者と家族に安心感を与える包括的な診療提供が可能になります。