東京都足立区 幹線道路沿いビルテナントのご紹介です。

・足立区の人口は704千人と多く、再開発が急ピッチで行われて

おり、大型商業施設や複合商業施設、タワーマンション等の建設が

次々と進められています。

・足立エリアは舎人公園・西新井大師エリアを重要な観光拠点として

年々観光客が増加しています。

・幹線道路（花畑フラワーロード）沿いに面して視認性抜群です。

周辺患者層の特徴と生活動線分析

竹ノ塚駅周辺は再開発が進み、タワーマンションや大型商業施設の整備により若年層から高齢者まで幅広い人口構成が見込めるエリアです。特に子育て世帯や高齢単身世帯が混在しており、内科・小児科・整形外科といった診療科への安定した需要が期待できます。駅前から広がる花畑フラワーロードは通勤・通学・買い物動線と重なり、日常的な人の流れを捉えやすい立地です。

スタッフ確保・採用環境の考察

足立区は人口規模が大きく、医療従事者や事務スタッフの人材確保が比較的容易です。特に再開発に伴う商業施設や住宅の拡大により、若年層の就労人口が増えているため、安定的な採用が期待できます。また、竹ノ塚駅は東武スカイツリーラインの急行停車駅で交通利便性も高く、近隣区からの通勤も容易なことから幅広い人材プールを確保できる環境が整っています。

地域包括支援センター・介護拠点との連携性

足立区は地域包括ケアの体制整備に力を入れており、竹ノ塚エリアにも地域包括支援センターや介護サービス事業所が点在しています。幹線道路沿いで視認性が高い当物件は、在宅医療や訪問診療との連携拠点としての利便性も高く、介護施設や居宅介護支援事業所との協働がスムーズに行える環境です。地域包括支援センターと連動することで、医療・介護一体のサービス提供が可能となります。