東京都世田谷区幹線道路沿いテナント1F+B1のご紹介です。

・幹線道路（環八通り）沿いに面し視認性抜群です。

・田園調布駅より徒歩6分とアクセスが良好で便利です。

・近隣は集合住宅や戸建ての密集した閑静で人気の住宅エリア

です。

周辺患者層の特徴と生活動線分析

田園調布エリアは都内有数の高級住宅地であり、比較的高所得層やシニア層が多く居住しています。周辺は戸建て・集合住宅が混在しており、生活道路を介して徒歩・自転車での来院が期待できます。また、幹線道路沿いという立地特性から、自動車利用者や近隣駅からの来院も見込まれ、広域にわたる患者層の受け入れが可能です。

スタッフ確保・採用環境の考察

田園調布駅周辺は交通利便性に優れ、都心や川崎方面からもアクセスしやすいため、医療事務・看護師などのスタッフ採用環境は良好です。閑静な住宅街という環境は、勤務環境の魅力にもなり得ます。世田谷区は医療従事者が多く在住しているため、パート勤務希望者を含めた幅広い人材の確保が期待でき、安定した運営体制の構築に適しています。

地域包括支援センター・介護拠点との連携性

世田谷区は地域包括ケアの取り組みが活発で、地域包括支援センターや訪問看護ステーション、介護事業所が多数存在します。田園調布エリアは高齢化が進む地域でもあり、在宅医療や訪問診療の拠点としての活用にも適しています。地域包括支援センターや介護施設と連携することで、外来診療に加え地域包括ケアの担い手としての役割を果たすことが可能です。