東京都世田谷区幹線道路沿いテナント1F+B1のご紹介です。

・幹線道路（環八通り）沿いに面し、視認性抜群です。

・地下1階と1階の一括貸しで面積は、371.56㎡（1124.4坪）です。

・東急線2駅の最寄り駅があり 大変アクセスがよく幅広い患者層

からの来院が可能です。

・24時間使用可能です。

周辺患者層の特徴と生活動線分析

田園調布エリアは高級住宅地として知られ、比較的高所得層・高齢層が多く居住しています。そのため、生活習慣病管理や予防医療、自由診療領域まで幅広いニーズが想定されます。物件は環八通り沿いにあり、車での来院や周辺駅からのアクセスも良好で、地域住民のみならず広域からの集患が可能です。周辺には商業施設や生活導線が整備されており、買い物や通勤の途中での立ち寄り受診も期待できます。

スタッフ確保・採用環境の考察

世田谷区は医療機関が集中するエリアですが、公共交通機関の利便性と住宅地としての魅力から、医療スタッフの採用環境は比較的良好です。保育施設や教育機関も多く、子育て世代の看護師・医療事務スタッフの勤務希望も見込めます。また、都心からのアクセスも良いため、パートタイム勤務を希望する人材の流入も期待できます。働きやすいシフト設計や教育体制を整えることで、安定的なスタッフ確保が可能となる地域です。

地域包括支援センター・介護拠点との連携性

世田谷区は地域包括ケアの拠点が充実しており、訪問看護ステーションや介護事業所も多数存在します。特に田園調布エリアは高齢化率の上昇もあり、介護・医療の連携需要が高い地域といえます。本物件は広い面積を活かし、訪問診療の拠点や多職種連携型のクリニック運営にも適しています。地域包括支援センターや介護サービスとの協働を図ることで、地域医療の中核拠点としての機能を果たせる環境です。