埼玉県三郷市 駅前生活道路沿い新築医療モールテナントのご紹介です。

・三郷中央駅から徒歩６分の駅前再開発が進むエリアに６階建ての

新築医療ビルが誕生します。

スーパーやドラッグストア、保育園、公園が徒歩圏内に揃う生活導線上に

位置し、周辺には若いファミリー層を中心とした新興住宅地が広がって

います。

・再開発により人口が増加しており、今後も医療ニーズの拡大が見込ま

れる地域です。

・複数科目での開業に適した立地で、地域に根ざしたクリニックを目指す

のに、理想的な開業環境が整っています。

・1階は調剤薬局が入居予定で相乗効果が見込めます。

周辺患者層の特徴と生活動線分析

三郷中央駅周辺は再開発が進み、新興住宅地として若いファミリー層の流入が顕著です。保育園や公園、商業施設が徒歩圏内に整備され、日常生活の動線上に位置するため、育児世代の小児科・耳鼻科需要や働き盛り世代の内科・整形外科需要が高まることが想定されます。また、高齢化の進展に伴い、将来的には幅広い世代を対象とした地域密着型医療が求められる環境です。

スタッフ確保・採用環境の考察

三郷市はつくばエクスプレスを利用した都心アクセスの良さから人口が増加しており、医療従事者やパート希望者の居住も増えています。駅近の新築医療モールという立地は「働きやすい環境」として人材採用に有利で、通勤圏も広く確保可能です。また、周辺の商業施設との近接性から、子育て世代のスタッフにとっても勤務継続しやすい環境が整っています。

地域包括支援センター・介護拠点との連携性

三郷市は地域包括支援センターが各地区に設置され、高齢者医療や介護サービスの拠点との連携が取りやすいエリアです。特に駅周辺には訪問看護ステーションや介護事業所も存在し、外来通院が困難な患者に対する紹介・逆紹介の仕組みを構築しやすい環境にあります。今後の高齢化に対応するため、地域包括ケアシステムの一翼を担う医療モールとしての役割が期待されます。