埼玉県さいたま市南区 駅前高層ビルテナントのご紹介です。

・武蔵浦和駅前のランドマーク「ラムザタワー」1Fの好立地です。

・JR「武蔵浦和」駅直結で利便性に優れた施設内物件です。

・人口増加エリア（乗降数：約10万人/日）です。

・残1区画の募集です。開業時期は即時準備可能です。

（小児科クリニック・2024年4月開業）

周辺患者層の特徴と生活動線分析

武蔵浦和駅はタワーマンション群の開発が進む人口増加エリアで、特に30〜40代の子育て世代と高齢者層が共存する多様な居住構造が特徴です。駅直結の「ラムザタワー」は日常的に通勤・通学の動線に組み込まれており、周辺にはスーパーや商業施設も充実しているため、通院機会を生活の中で自然に取り込める立地です。駅利用者に加えてタワーマンションの住民から安定した集患が見込めます。

スタッフ確保・採用環境の考察

埼京線・武蔵野線の2路線が乗り入れる武蔵浦和は、浦和・大宮方面や都内からの通勤アクセスも良好で、広域から医療従事者の確保が可能です。駅直結の利便性とランドマーク的な立地は求人時の訴求力が高く、特に子育て世代の女性スタッフにとって通勤しやすい環境といえます。また、近隣の教育機関や商業施設で働くパートタイム層も豊富で、人材定着率の高さが期待されます。

地域包括支援センター・介護拠点との連携性

南区内には複数の地域包括支援センターが設置され、在宅医療や介護との連携体制が整備されています。駅周辺には高齢者住宅や介護事業所も多く、慢性疾患の外来管理やリハビリ、認知症サポートなどのニーズに応えやすい環境です。さらに近隣の基幹病院との病診連携も取りやすく、地域包括ケアの拠点として幅広い診療科が機能しやすい立地といえます。