埼玉県志木市 駅前生活道路沿いビルテナント1F・2Fのご紹介です。

・志木駅東口より徒歩3分（駅動線良好）でアクセス良好です。

1日乗降客数：約10万人と非常に多く、賑わっています。

・盛業につき移転跡地で希少物件です。

・オペ有眼科や美容を検討中の皮膚科の医院開業に最適です。

・整形外科・耳鼻咽喉科不可です。1F/2F分割不可です。

周辺患者層の特徴と生活動線分析

志木市はファミリー層と学生、さらに高齢者が混在する多様な地域特性を持っています。志木駅は東武東上線の主要駅の一つで、乗降客数が約10万人と非常に多く、周辺には商業施設や飲食店、学習塾が集積し、昼夜を問わず人通りが豊富です。生活道路沿いに立地するため、通勤・通学者から買い物客まで幅広い生活動線を取り込める点が特徴です。眼科や美容皮膚科は、この人の流れを活かして高い集患力を発揮できる環境といえます。

スタッフ確保・採用環境の考察

志木駅周辺は学生や若年層の居住も多く、医療事務や看護助手、受付スタッフの採用において母集団を確保しやすいエリアです。池袋まで約20分という利便性から、広域からの通勤も可能で、経験豊富な人材を採用できる可能性も高いです。駅至近の商業エリアに位置するため、勤務環境としての利便性も高く、スタッフの定着率にもつながりやすい点が魅力です。

地域包括支援センター・介護拠点との連携性

志木市は地域包括支援センターを中心に高齢者支援体制を整備しており、近隣には介護サービス事業所も複数点在しています。特に眼科や皮膚科は介護施設や高齢者支援と親和性が高く、紹介や連携による患者流入が期待できます。また、志木駅周辺のアクセス性を活かし、近隣市区からの患者も取り込みやすく、地域包括ケアの一端を担う拠点としてのポテンシャルを持っています。