さいたま市浦和区 幹線道路沿い新築医療モールテナントのご紹介です。

・新築医療モールでクリニック4区画の募集です。

・敷地1500坪の開発計画です。1F：駐車場、2F：調剤薬局、物販店舗

3F：医療モール、4F～7F：住宅の予定です。

・共有駐車場40台でお車でのアクセスが良好です。また駐輪場70台以上

予定しています。

周辺患者層の特徴と生活動線分析

さいたま市浦和区は子育て世帯と高齢世帯がバランス良く居住している地域で、近年は再開発や住宅建設に伴い人口が増加しています。幹線道路沿いで駐車場・駐輪場も十分に確保されているため、車や自転車での通院が主流のファミリー層を取り込みやすい立地です。また、駅からの徒歩圏に加え、生活道路や商業施設と連動する動線上に位置するため、通勤帰りや買い物ついでの受診も期待できます。

スタッフ確保・採用環境の考察

浦和区は教育レベルが高く人口規模も大きいため、医療事務や看護スタッフの採用母集団に恵まれています。与野駅は大宮・浦和の中間に位置し、京浜東北線での通勤利便性も高いことから、近隣市区からの広域採用も可能です。さらに新築医療モール内という清潔で快適な環境は、求職者へのアピール材料となりやすく、長期的なスタッフ定着を見込みやすい点も魅力です。

地域包括支援センター・介護拠点との連携性

さいたま市は地域包括ケアに注力しており、区内には複数の地域包括支援センターや介護サービス事業所が整備されています。高齢化が進む中、特に内科・整形外科・眼科など地域ニーズの高い診療科は、介護や在宅医療との連携が不可欠です。本物件は調剤薬局や物販店舗との相乗効果に加え、近隣の総合病院とも連携しやすく、地域医療・介護のハブとして機能するポテンシャルがあります。