東京都大田区 駅前生活道路沿い新築医療モールテナントのご紹介です。

・患者数の増加が見込める閑静で治安の良い住宅街にある新築物件です。

・近隣にはクリニックが少なく開業初期より集患が望める好立地です。

・都立病院、大学病院が近くにあり、病診連携が取りやすい環境です。

・１階は物販店舗の出店が確定、調剤薬局が出店予定で相乗効果が

見込めます。２階は整形外科様が出店予定。３階は２LDKのレジデンス

4戸ができ、入居者を募集中です。

周辺患者層の特徴と生活動線分析

洗足池駅周辺は治安が良く落ち着いた住宅街が広がり、ファミリー層や高齢世帯が多いのが特徴です。駅前には買い物施設や生活関連施設が点在しており、日常の生活動線と医療モールの立地が重なるため、通勤・通学途中や買い物帰りの受診ニーズを取り込みやすい環境です。近隣クリニックが少ないことから、開業初期より安定した患者数の確保が期待できます。

スタッフ確保・採用環境の考察

大田区は人口規模が大きく、周辺には大学や専門学校も多いため、医療事務や看護職の人材採用に比較的有利なエリアです。さらに洗足池駅は東急池上線で五反田・蒲田方面へのアクセスが良好で、広域からの通勤圏となるためスタッフ確保に強みがあります。駅前立地であることは「通いやすさ」と「安心感」に直結し、特に女性スタッフの定着率向上に寄与する点も評価できます。

地域包括支援センター・介護拠点との連携性

大田区は高齢化率が都内でも高めであり、地域包括支援センターや在宅介護事業所が多数設置されています。医療モール内に整形外科や薬局が併設されることで、介護・リハビリ・処方の一体的な対応が可能となり、包括ケアシステムの中で重要な役割を担えます。近隣に位置する都立病院や大学病院との病診連携により、外来から在宅、専門治療まで切れ目のない地域医療の提供が可能です。