東京都墨田区 生活道路沿いマンション内テナント1階のご紹介です。

・総戸数86戸のマンション内の募集です。

・3路線4駅のアクセスが可能で、広域からの集患が見込めます。

・フリーレント1ヶ月！（共益費除く、解約時諸条件あり）

周辺患者層の特徴と生活動線分析

本物件は総戸数86戸のマンション内に位置し、入居者を中心に安定した固定患者層の確保が見込めます。加えて両国駅周辺は住宅地とオフィス、観光資源が混在する地域であり、平日はビジネスパーソンや学生、休日は観光客やファミリー層が多く来訪します。生活道路沿いに立地することで地域住民の日常的な動線に自然に組み込まれるため、継続的な通院ニーズを取り込みやすい環境です。

スタッフ確保・採用環境の考察

墨田区は都心部へのアクセスが良好であり、JR総武線や都営地下鉄を利用した周辺区からの通勤人材確保が可能です。周辺には専門学校や大学が点在し、医療事務や看護補助などを志望する若年層アルバイトの採用も期待できます。また、地域に根差したサービス業が多いため、接客経験を持つ人材の転職先としても医療機関は魅力的に映る傾向があります。柔軟な勤務形態を提示することで、幅広い層からの人材確保が可能です。

地域包括支援センター・介護拠点との連携性

両国周辺は高齢者人口が増加傾向にあり、墨田区としても在宅医療や地域包括ケア体制の強化を進めています。近隣の地域包括支援センターや訪問介護事業所、デイサービス拠点との連携を図ることで、クリニックとしても在宅患者や慢性疾患患者へのサポート体制を構築できます。地域の介護資源と連携することで、生活道路沿いの立地を活かし「地域住民にとって身近な医療機関」としてのポジションを確立することが可能です。