東京都練⾺区 幹線道路沿い医療モールテナントのご紹介です。

・都営大江戸線の新駅予定地前の医療モールです。近隣に複数の

スーパーがあり、お買い物に便利です。

・1階に調剤薬局があり相乗効果が見込めます。

・競合が少ない地域で、新規医院開業におすすめです。

・契約済の科目は　内科(2025年4⽉)　/　⽪膚科(2025年5〜6⽉)

整形外科(2025年7⽉)です。

周辺患者層の特徴と生活動線分析

光が丘エリアは大規模団地群を背景に高齢化が進行しつつも、再開発や新駅設置に伴い子育て世帯や働き盛り世代も流入している地域です。駅予定地前という立地は、将来的な人の流れを先取りできる強みがあり、買い物目的で来訪する住民の動線とも重なるため安定的な集患が見込めます。幹線道路沿いで自転車・車利用者も多く、幅広い年齢層に訴求できるポテンシャルがあります。

スタッフ確保・採用環境の考察

練馬区は保育園や教育施設が充実しているため、子育て中の人材も含めて地域内での採用が期待できます。さらに大江戸線で新宿方面へ直結する利便性があり、区外からの通勤人材も見込めるため、看護師や医療事務の採用環境は比較的良好です。新規開発エリアに位置するため、新しい職場環境を希望する求職者にとっても魅力的であり、安定したスタッフ確保が期待されます。

地域包括支援センター・介護拠点との連携性

光が丘には地域包括支援センターや複数の介護施設が点在しており、在宅医療・訪問診療の需要が高い地域特性を有しています。特に高齢者人口比率の高い団地エリアとの連携により、通院困難患者への対応や在宅支援の体制構築が進めやすい環境です。今後、新駅整備とともに医療・介護の需要がさらに高まることが想定され、地域包括ケアシステムの中心拠点となり得る立地です。