東京都大田区 ビル1階テナントのご紹介です。

・京急本線「梅屋敷駅」徒歩6分！大森駅や京急蒲田駅からも徒歩圏内の好立地物件！

・梅屋敷商店街通り沿い至近の立地(建物自体は商店街に面しています)

・アクセスも良く、第一京浜、産業道路にもすぐ出ることが出来ます。

・住宅街に位置する大型テナント。上階は共同住宅です。

・近くに総合病院(大田病院)があり、病院との連携も視野に検討されるドクターに最適の物件です。

物件内覧・諸条件等、お気軽にお問合せください。

周辺患者層の特徴と生活動線分析

梅屋敷駅周辺は、古くから続く梅屋敷商店街を中心に高齢者から子育て世帯まで幅広い住民層が居住するエリアです。駅からの動線は商店街を経由する日常生活路であり、物件前を通過する歩行者のボリュームは安定しています。第一京浜や産業道路にも近接しているため、周辺住宅街だけでなく、広域からのアクセスも見込めます。慢性疾患を抱える高齢者層に加え、働き盛り世代や小児患者まで、多様な診療ニーズに応えやすい立地です。

スタッフ確保・採用環境の考察

大田区は人口規模が東京都内でも大きく、医療系人材の母数が豊富な地域です。梅屋敷は蒲田・大森エリアと隣接しており、看護師・医療事務・薬剤師などの人材にとっても通勤利便性が高く、応募が期待できます。さらに駅徒歩圏内のため、近隣居住者だけでなく品川・川崎方面からの人材確保も可能です。地域性として地元志向の強いスタッフが多いため、安定した長期勤務を前提とした採用計画が立てやすい点も特徴です。

地域包括支援センター・介護拠点との連携性

大田区は地域包括ケアシステムの整備が進んでおり、梅屋敷エリアには地域包括支援センターや訪問看護ステーションが複数存在します。近隣には総合病院である大田病院が立地しており、病診連携や介護事業所との協働が容易です。今後増加が見込まれる在宅医療・在宅介護ニーズに対しても、診療所が地域の拠点機能を担うことができ、開業後の地域貢献度が高い立地といえます。