埼玉県さいたま市西区 ビル1-2階テナントのご紹介です。

・JR川越線「指扇駅」徒歩3分！県道57号に面しており視認性抜群！

・戸建て住宅やマンションが点在する住宅エリア

・周辺競合クリニックが少なく、地域に根差した医療提供が可能です。

・近隣には、スーパーマーケット・コンビニなど商業施設も充実。

・近くに総合病院(指扇病院)があり、病院との連携も視野に検討されるドクターに最適の物件です。

物件内覧・諸条件等、お気軽にお問合せください。

周辺患者層の特徴と生活動線分析

指扇エリアは戸建住宅や中規模マンションが多く、子育て世帯から高齢者まで幅広い年齢層が居住しています。駅周辺には生活利便施設が集積しており、通勤・通学や買い物の生活動線と重なる立地です。周辺の競合クリニックが少ないため、初期の定着率が高く、特に生活習慣病管理や小児・高齢者医療への安定した需要が見込めます。

スタッフ確保・採用環境の考察

さいたま市は医療職希望者が多いエリアであり、指扇駅から徒歩圏内という好立地はスタッフ採用に有利です。川越線利用により大宮方面や川越方面からの通勤も容易で、広域から人材を集めやすい点が強みです。また、地域内には医療系の専門学校や福祉関連施設も存在し、若手人材確保の面でもポテンシャルがあります。地域密着の医院として働きたい人材の定着も期待できます。

地域包括支援センター・介護拠点との連携性

近隣には指扇病院を中心に介護施設や地域包括支援センターが整備されており、医療・介護連携を推進しやすい環境です。特に高齢化率の上昇に伴い、在宅医療や訪問診療との連動が重視されるエリアであり、地域包括ケアシステムの一端を担うポジションを確立しやすい立地です。地域医療ネットワークとの協働を強化することで、患者とその家族に安心を提供できる体制が整えられます。