東京都千代田区 駅前幹線道路沿いビルテナントのご紹介です。

・幹線道路（水道橋西通り）沿いに面し視認性抜群です。

・水道橋駅、徒歩1分とアクセス抜群です。

・3路線3駅からのアクセス可能で広域からの集患が見込めます。

・フリーレント5ヶ月付きです。ワンフロア1テナントです。

諸条件等、お気軽にお問い合わせください。

周辺患者層の特徴と生活動線分析

水道橋駅はJR総武線と都営三田線の接続駅で、徒歩圏には後楽園駅・神保町駅もあり、3路線以上が利用可能な交通利便性の高いエリアです。周辺には東京ドームシティや大型商業施設、オフィスビル、大学キャンパスが集積しており、学生・ビジネスパーソン・観光客と幅広い人口層が行き交います。昼間人口が非常に多いため、内科・耳鼻科・眼科・心療内科など「働く世代や学生のニーズに直結する診療科目」で高い需要が期待できます。一方で駅周辺は住宅地も近く、ファミリー層や高齢者の生活動線上にも位置しているため、幅広い診療科に対応可能な好立地です。

スタッフ確保・採用環境の考察

千代田区は23区の中心部であり、交通の利便性から医療スタッフにとっても通勤しやすい立地です。医科・歯科大学や医療系専門学校も周辺に点在しているため、医療従事者の採用も比較的優位といえます。オフィス街に隣接するためフルタイム勤務を希望する人材だけでなく、短時間勤務を希望する看護師・医療事務スタッフも集まりやすく、柔軟な人材確保が可能です。

地域包括支援センター・介護拠点との連携性

水道橋エリアは文京区・千代田区・新宿区の境界に位置し、高齢者人口は区全体で増加傾向にあります。駅周辺の地域包括支援センターや訪問介護事業所ともアクセスが良く、在宅医療やリハビリを含む包括的な連携が可能です。特に慢性疾患管理や予防医療を重視する診療科にとっては、地域連携体制を築きやすい環境といえます。