東京都港区 駅前生活道路沿いビルテナントのご紹介です。

・高輪台駅、徒歩4分とアクセス抜群です。3路線3駅からのアクセスが可能で、広域からの集患が見込めます。

・生活道路（二本榎通り）沿いに面しており視認性抜群です。

・募集区画は2階、1フロア1テナントで、24時間利用可能。また土日・祝日も利用可能です。

周辺患者層の特徴と生活動線分析

高輪台駅周辺は高級住宅地とオフィスビルが混在するエリアで、30〜50代の働き盛り世代や高齢住民が多く居住しています。特に周辺には教育機関やホテルがあり、平日昼間は就業者・学生の往来、夕方以降は居住者の生活動線が中心となります。駅から徒歩圏内の利便性に加え、3路線利用可能な広域集患が見込めるため、内科・小児科・整形外科など幅広い診療科での需要が期待されます。

スタッフ確保・採用環境の考察

本物件は都心部に位置し、都営浅草線を含む複数路線からのアクセスが可能であるため、スタッフにとって通勤しやすい環境です。周辺には商業施設や飲食店も充実しており、勤務後の利便性の高さは採用時のアピールポイントとなります。ワンフロア専有のレイアウトはバックヤードやスタッフルームの確保が容易で、働きやすい院内設計を行いやすい点も魅力です。

地域包括支援センター・介護拠点との連携性

港区高輪エリアは高齢化が進みつつあり、地域包括支援センターや介護事業所が多数整備されています。特に在宅医療や訪問診療の需要が高く、地域の介護拠点との連携により医療・介護の一体的な提供が可能です。生活道路沿いという立地特性を活かし、通院困難な患者のサポートや介護施設との往診連携拠点としても機能しやすい環境が整っています。