東京都港区 駅前生活道路沿いビルテナント（B1F～2階）のご紹介です。

・近隣はオフィス街で人通りが多く、生活道路（特別区道1012号線）

沿いに面しており視認性抜群です。

・最寄りの「虎ノ門駅」から徒歩3分とアクセスも抜群！また虎ノ門ヒルズ駅からも徒歩4分で2駅利用可能

・募集区画は地下1階～2階の複数階でフリーレント6ヶ月が付いています。

物件内覧・諸条件等、お気軽にお問合せください。

周辺患者層の特徴と生活動線分析

虎ノ門エリアは大規模オフィス街が広がり、ビジネスパーソンを中心とした昼間人口が非常に多い地域です。駅徒歩3分という利便性から就業前後や昼休みの受診ニーズが高く、内科・皮膚科・心療内科など幅広い診療科で集患が期待できます。また、虎ノ門ヒルズエリアや再開発による新規住民層の流入も見込まれ、通勤動線と生活動線が重なる好立地といえます。

スタッフ確保・採用環境の考察

港区は医療人材の競争が激しい一方で、虎ノ門駅・虎ノ門ヒルズ駅の両駅利用可能な好立地は通勤利便性に優れており、採用上の強みとなります。周辺には専門スキルを有する医療スタッフや事務経験者も豊富で、人材確保の選択肢は広い環境です。さらに、フリーレント6ヶ月の条件により開業時の余裕を確保でき、採用活動や研修準備にも充てやすい点が利点です。

地域包括支援センター・介護拠点との連携性

港区は高齢化率が増加傾向にあり、地域包括支援センターや在宅医療拠点との連携需要が高まっています。特に虎ノ門は高齢者世帯が点在する住宅地とも近接しており、ビジネス街と住居エリア双方にアクセス可能です。在宅医療や訪問診療を視野に入れることで、地域包括支援センターとの協働や介護事業者との連携がスムーズに進み、地域包括ケアの担い手としての役割を果たしやすい環境です。