東京都新宿区 駅前生活道路沿いビルテナントのご紹介です。

・牛込神楽坂駅徒歩5分とアクセス良好です。

・3路線3駅からアクセス可能で、広域からの集患が見込めます。

・神楽坂通り沿いに面し視認性も抜群です。

・近隣には飲食店が林立しており、都内有数の観光地として日本はじめ世界からの観光客でにぎわっています。また裏路地には住宅が立ち並んでいるエリアです。

・募集区画はビル5階、1フロア1テナントです。

周辺患者層の特徴と生活動線分析

牛込神楽坂駅から徒歩5分、さらに3路線3駅利用可能でアクセスに優れています。神楽坂エリアは飲食店や観光施設が集まるにぎやかな商業地で、昼間は観光客・夜間は飲食目的の人流が活発です。一方で裏路地にはマンションや戸建ても多く、地域住民を対象にした医療ニーズも見込めます。「観光地＋住宅地」という二面性が特徴のエリアです。

スタッフ確保・採用環境の考察

新宿区内かつ複数路線利用可能なため、通勤利便性が高く人材採用には有利です。飲食店が多いエリアは「働きやすさ」の観点からもスタッフ確保の強みとなります。ただし5階という上層階立地のため、来院患者にとってはエレベーターの有無や動線の分かりやすさが重要になります。

地域包括支援センター・介護拠点との連携性

新宿区は在宅医療や高齢者支援の仕組みが整っており、地域包括支援センターや訪問看護ステーションとの連携もスムーズに行えるエリアです。観光客の急な体調不良や外国人対応など、周辺医療機関との差別化を図る余地もあります。