東京都新宿区 駅前幹線道路沿いビルテナント1階（居抜き物件）のご紹介です。

・幹線道路（抜弁天通り）沿いに面し1階ロードサイドと視認性抜群です。

・東新宿駅から徒歩3分とアクセス良好。また3路線3駅からのアクセス可能で広域からの集患が見込めます。

・近隣はマンション、事務所ビル、飲食店等が立ち並ぶエリアです。

・近隣には国立健康危機管理研究機構 国立国際医療センターがあり、病診連携が見込めます。

周辺患者層の特徴と生活動線分析

東新宿駅周辺はマンション・事務所・飲食店が混在するエリアで、若年単身世帯や就業層の割合が高いのが特徴です。また、通勤・通学動線上に位置しており、駅前通りを利用する歩行者・車両ともに交通量が多く、認知度向上に優れた立地です。昼夜を問わず人の往来があるため、幅広い年齢層の患者層を取り込める環境が整っています。

スタッフ確保・採用環境の考察

新宿区は医療系・事務系の有資格者が豊富で、看護師や医療事務スタッフを含む多様な人材採用が可能です。さらに都心部のため複数路線からの通勤利便性が高く、勤務条件を柔軟に設定することで広域からの人材確保も見込めます。若年層が多い地域特性から、接遇や語学対応に強みを持つスタッフ採用にも適しています。

地域包括支援センター・介護拠点との連携性

周辺には新宿区の地域包括支援センターや在宅介護事業所が点在しており、高齢者への支援体制が整っています。また、至近にある国立国際医療センターとの病診連携が可能であり、急性期医療と地域医療をつなぐ拠点としての役割が期待できます。特に生活習慣病管理や在宅医療に注力することで、地域包括ケアシステムへの貢献度が高まります。