東京都練馬区 幹線道路沿いビルテナントのご紹介です。

・西武池袋線「練馬駅」徒歩5分！駅前から続く千川通り沿いの物件です。

・近隣には区役所や保健所、郵便局等があり、地域住民はもちろんビジネスマンの集患も期待できます。

・マンションや戸建て住宅が建ち並ぶ居住エリアで世帯数も多く人口が密集している地域です。

物件内覧・諸条件等、お気軽にお問合せください。

周辺患者層の特徴と生活動線分析

練馬駅は西武池袋線の主要駅であり、都営大江戸線への乗り換えも可能な交通結節点です。本物件は駅から徒歩5分、千川通り沿いに立地しており、駅利用者・車両交通・生活動線のいずれからも認知されやすい環境です。近隣はマンションや戸建てが密集する居住エリアで、世帯数・人口密度ともに高く、幅広い年齢層に対して安定的な集患が見込めます。さらに区役所・保健所・郵便局が近接しており、昼間人口の流入も多く、ビジネスマンや行政機関利用者を取り込むことも可能です。

スタッフ確保・採用環境の考察

練馬駅周辺は商業施設や教育機関が充実しており、通勤・通学で訪れる若年層も多いエリアです。そのため医療事務や看護助手などのスタッフ採用には有利な環境といえます。また池袋まで直通で約10分と都心アクセスが良いため、広域からの通勤スタッフ確保も容易です。住宅地としての定住人口が多いことから、長期的な雇用定着も期待できます。

地域包括支援センター・介護拠点との連携性

練馬区は高齢化率が上昇しており、区内には地域包括支援センターや在宅医療・介護関連拠点が多数存在します。行政機関が至近であることから、介護・福祉サービスとの連携を取りやすく、地域医療ネットワークに組み込みやすい立地です。また交通利便性の高さから訪問診療の拠点としても機能しやすく、外来と在宅の両面での展開が可能です。