千葉市稲⽑区 駅前ビルテナント（居抜き）

・近隣は戸建て住宅や集合住宅が立ち並ぶ閑静な住宅街ですが、千葉大学のキャンパスがあるため若者で賑わいのあるエリアです。

・ボディケアサロン居抜き物件です。 残置されている器具類のお引渡しはご相談となります。

・みどり台駅、徒歩4分とアクセス抜群です。

物件内覧・諸条件等、お気軽にお問合せください。

周辺患者層の特徴と生活動線分析

みどり台駅周辺は戸建て住宅や集合住宅が広がる落ち着いた住宅街でありながら、千葉大学西千葉キャンパスが至近にあるため、学生を中心とした若年層の往来も多いエリアです。地域住民に加え、学生や大学関係者など多様な年齢層への医療ニーズに対応可能です。駅から徒歩4分という立地は、住民の生活導線上に位置し、通学・通勤動線に沿った安定的な患者層の確保が期待できます。

スタッフ確保・採用環境の考察

大学が近接していることから、医療系を志望する学生アルバイトや若手スタッフの確保に優位性があります。また、千葉市中心部へのアクセスも良好で、近隣エリアからの通勤圏としても利便性が高い点が強みです。住宅街に囲まれた落ち着いた環境は、スタッフの長期勤務にも好条件といえます。特に地域密着型クリニックとして開業する場合、医療スタッフの安定的な採用・定着が見込めます。

地域包括支援センター・介護拠点との連携性

稲毛区は高齢化の進行も見られる地域であり、区内には地域包括支援センターや在宅介護支援事業所が点在しています。住宅地に根差した立地を活かし、在宅医療や介護サービスとの連携を強化することで、高齢者の医療・生活支援ニーズにも包括的に対応可能です。また、大学生を中心とした若年層と高齢者が共存する地域特性は、多世代にわたる幅広い診療ニーズを担えるクリニック開設に適しています。