東京都港区 駅前高層ビル内医療モールテナント（居抜き可）のご紹介です。

・都営三田線 「内幸町駅」に直結する22階建て高層ビルで、新橋駅、

虎ノ門駅、霞が関駅にもアクセス可能で利便性抜群！

・内幸町駅　乗降客数27,026人/日と多く、日比谷通りと外堀通りが

交差する西新橋交差点に面し視認性抜群！

・内科様､心療内科様、歯科様が盛業中で医療モールの認知度高く、

早期盛業が見込めます。

・内装付き居抜き区画の為、初期投資を抑えての開業が可能です。

周辺患者層の特徴と生活動線分析

本物件は内幸町駅直結に加え、新橋・虎ノ門・霞が関エリアのオフィスワーカーを主な患者層として想定できます。昼間人口が非常に高く、急性疾患や生活習慣病管理、メンタルヘルスケアなど多様なニーズが見込まれます。また日比谷公園や商業施設も近接しており、就業前後・昼休みを中心とした来院動線が形成されやすい点が特長です。

スタッフ確保・採用環境の考察

港区・千代田区エリアは医療従事者の通勤利便性が高く、複数路線のターミナル駅から短時間でアクセス可能です。医療事務や看護師の採用においても、就業条件の柔軟性を示すことで広域からの応募が期待できます。さらに近隣には大規模病院や大学病院が所在し、経験豊富な医療スタッフの流動性が比較的高い市場環境です。

地域包括支援センター・介護拠点との連携性

近隣には港区地域包括支援センターや在宅医療・介護サービス事業所が集積しており、地域包括ケアシステムとの連携が可能です。オフィス街でありながらも高齢居住者が一定数存在し、慢性疾患管理や在宅療養支援ニーズへの対応が期待されます。医療モールとしての相乗効果に加え、在宅医や訪問看護とのネットワーク構築が早期に図れる点も本物件の強みです。