東京都西東京市 駅前商業施設内医療モールテナントのご紹介です。

・保谷駅の乗降客数:55,681人/日（2022年度）と多く、その北口直の

ロータリーに面した、視認性とアクセスが抜群の好立地です。

・１階にスーパーマーケットが出店を予定しており、早期認知が図れ、

集客効果も高い施設となります。

・屋上に駐車場36台(予定)、駐輪場109台(予定)と潤沢な駐車スペースを

確保し、お車や自転車での来店が便利です。

周辺患者層の特徴と生活動線分析

保谷駅の乗降客数は約55,000人/日と西東京市内でも利用者の多い駅であり、周辺には集合住宅や戸建て住宅が混在しています。通勤・通学世代の利用が多いほか、駅周辺には高齢者向け施設や公園もあり、幅広い年齢層が生活動線上で本施設を利用する可能性があります。駅直結の商業施設内に位置することで、日常の買い物と通院を兼ねた利便性を提供でき、安定した集患が期待されます。

スタッフ確保・採用環境の考察

西東京市は大学や専門学校へのアクセスも良く、看護師や医療事務の人材確保において有利なエリアです。保谷駅は池袋まで約20分と交通利便性が高いため、豊島区や練馬区からの通勤も可能であり、幅広いエリアからスタッフを採用できます。さらに、新築商業施設内での勤務環境は応募者にとって魅力的に映り、安定的な人材確保に寄与します。

地域包括支援センター・介護拠点との連携性

西東京市は地域包括ケアの推進に力を入れており、駅周辺には地域包括支援センターや介護事業所が複数点在しています。駅前という立地は高齢者や介護家族にとってアクセスしやすく、通院と介護サービス利用の導線を統合しやすいのが特徴です。特に内科・整形外科・眼科・耳鼻科など高齢者利用頻度の高い診療科は、地域包括支援センターとの連携により、在宅医療や介護予防にも貢献できるポテンシャルを有しています。