東京都中野区 駅前幹線道路沿い新築医療モールテナントのご紹介です。

・中野坂上駅、徒歩1分とアクセス抜群です。

・幹線道沿いに面して視認性抜群です。

・2路線2駅からのアクセス可能で、広域からの集患が可能です。

・近隣はオフィス街と住宅街で、に中学校、児童館、図書館など

があり、生活に便利なエリアです。

周辺患者層の特徴と生活動線分析

中野坂上駅は東京メトロ丸ノ内線・都営大江戸線の結節点で、都心部への通勤アクセスが良好なためオフィスワーカーの往来が多いエリアです。幹線道路に面した物件は、平日日中のビジネスパーソンに加え、周辺の住宅地に住むファミリー層や高齢者も生活動線上で利用しやすく、幅広い年齢層を対象とした診療が可能です。特に駅前・バス停至近という点から、昼夜問わず安定した集患が見込まれます。

スタッフ確保・採用環境の考察

中野区は人口密度が高く、医療事務や看護スタッフの潜在的な人材プールが豊富です。中野坂上駅は新宿駅からも近く、沿線各地から通勤しやすいため採用面で有利な立地といえます。また、周辺は飲食店や商業施設も多く、スタッフにとって働きやすい環境が整っている点も長期的な人材確保につながります。特に都心エリアで働きたい若手スタッフの募集に効果的です。

地域包括支援センター・介護拠点との連携性

中野区は地域包括ケア体制の整備が進んでおり、区内には複数の地域包括支援センターや高齢者福祉施設があります。本物件は駅至近で交通利便性が高いため、紹介・連携がスムーズに行え、訪問診療や在宅医療との親和性も高い立地です。また、高齢者だけでなく、子育て世帯や働き盛り世代を含む多様な住民層に対応する診療拠点として、地域医療ネットワークの中心的役割を担う可能性があります。