神奈川県横浜市⼾塚区 駅前医療モールテナント1階のご紹介です。

・神奈川県の⼈気エリア横浜市で理想の開業を！貴重な1階物件で

視認性抜群です。

・駅改札を出て徒歩3分とアクセス抜群です。

・2路線2駅からのアクセス可能でバス停近くで広域から集患可能です。

・競合が少ない西口エリアで、⽿⿐科、眼科のニーズが⾼い立地です。

周辺患者層の特徴と生活動線分析

東戸塚駅はJR横須賀線・湘南新宿ラインの快速停車駅で、都心通勤者が多いベッドタウンとして発展しています。駅周辺には大型商業施設やマンション群が集積し、30～50代のファミリー層や高齢者人口も多いエリアです。駅改札から本物件までの動線はバスロータリー・生活道路を通じており、買い物や通勤帰宅時の自然な導線に含まれるため、安定した患者流入が期待できます。

スタッフ確保・採用環境の考察

横浜市戸塚区は人口規模が大きく、近隣大学や専門学校からの医療従事者人材供給も見込めるエリアです。特に東戸塚駅周辺は交通利便性が高く、横浜市内・湘南エリアからの通勤も容易であるため、医療事務・看護師・コメディカルスタッフの採用競争力が高い環境です。また商業施設や飲食店も充実しており、従業員にとって働きやすい就業環境が整っています。

地域包括支援センター・介護拠点との連携性

戸塚区は地域包括ケアの推進に積極的で、駅周辺にも地域包括支援センターや介護事業所が複数配置されています。本物件は駅至近の立地から、多職種連携や介護・福祉拠点とのスムーズな情報共有・紹介体制を構築しやすい点が特長です。特に高齢者人口が多い地域特性を踏まえ、在宅医療・訪問診療とのシナジーを発揮できる拠点としての活用が期待されます。