神奈川県藤沢市湘南台 新築医療モールテナントのご紹介です。

・小田急江ノ島線「湘南台駅」徒歩10分！2025年3月に完成した医療モールの1・2階テナントです。(2階は分割可能)

・駅徒歩圏内、戸建て住宅やマンションが点在する住宅エリア

・周辺競合クリニックが少なく、地域に根差した医療提供が可能です。

・図書館や中学校など教育施設に隣接しておりファミリー層にも認知いただきやすい環境です。

物件内覧・諸条件等、お気軽にお問合せください。

周辺患者層の特徴と生活動線分析

湘南台エリアは戸建てや集合住宅が広がり、子育て世帯や高齢世帯が混在する住宅地型の診療圏です。図書館や中学校が至近にあり、放課後や休日にはファミリー層の往来が多く、平日は通勤通学に伴う駅利用者の動線が加わります。生活利便施設や教育施設との近接性により、多世代に認知されやすい立地です。

スタッフ確保・採用環境の考察

藤沢市は人口規模が大きく、湘南台駅周辺は大学や専門学校も点在するため、医療事務や看護スタッフの確保に有利な地域です。鉄道3路線が乗り入れる交通利便性の高さも通勤しやすい環境を提供し、広域からの人材確保が可能です。柔軟な勤務条件を提示することで、子育て世代のパートタイム人材も採用しやすいエリアといえます。

地域包括支援センター・介護拠点との連携性

藤沢市は地域包括ケア体制の推進が進んでおり、周辺には地域包括支援センターや介護サービス事業所が複数存在します。特に高齢者人口が増加傾向にあるため、内科・整形外科・リハビリ科などとの連携需要が高いエリアです。在宅医療や訪問診療の拠点としても機能しやすく、地域の医療・介護資源とシナジーを生みやすい環境です。