埼玉県さいたま市緑区 幹線道路沿い医療モールテナントのご紹介です。

・近隣に盛業中のドラッグストアの集客力が見込めます。

・近隣にあるさいたま市立病院との病診連携も見込めます。

・幹線道路（東浦和駅前通り）沿いに面し、視認性抜群です。

・駐車台数38台と広く、お車での来店に便利です。

周辺患者層の特徴と生活動線分析

さいたま市緑区は子育て世帯の転入が多く、30〜40代のファミリー層とその子ども、高齢化が進む地域住民がバランス良く分布しています。周辺には戸建て住宅やマンションが多く、幹線道路沿いの視認性は高いため、自家用車利用者を中心に広域からの受診が見込めます。さらに、近隣に教育施設や商業施設も点在しており、日常の買い物・通学動線と重なるため、自然な集患につながる立地です。

スタッフ確保・採用環境の考察

さいたま市は首都圏の中でも人口規模が大きく、医療従事者の就業希望者も豊富です。特にJR武蔵野線沿線は交通の便が良く、周辺市区町村からの通勤も容易であるため、看護師・医療事務などのスタッフ採用において優位性があります。加えて、近隣には専門学校や大学も存在し、若年層人材の確保やアルバイト採用の可能性も高い環境です。安定した採用基盤は長期的な診療所運営に有利に働きます。

地域包括支援センター・介護拠点との連携性

東浦和エリアは在宅医療や介護ニーズが高まっており、地域包括支援センターや訪問看護ステーションとの連携体制が整備されています。特に近隣の「さいたま市立病院」との病診連携は強みとなり、紹介患者や逆紹介を通じて切れ目のない医療提供が可能です。また、高齢者施設や介護事業所も点在しているため、生活支援や慢性疾患管理における地域連携を進めやすく、地域包括ケアの一翼を担う診療拠点として期待できます。