東京都中央区 生活道路沿いビルテナントのご紹介です。

・3wayアクセスで利便性の高い立地です。

・幹線道路(鍜治橋通り)より一本入った通りで、東京駅からも近く都心でありながらも落ち着いたエリアです。

・周囲にはオフィスビルが林立しており、多くのビジネスマンの集患が見込めます。

・レイアウトの自由度が高い、フロアに柱のない設計です。

物件内覧・諸条件等、お気軽にお問合せください。

周辺患者層の特徴と生活動線分析

八丁堀駅から徒歩圏内、さらに東京駅からも近い都心エリアでありながら、幹線道路から一本入った落ち着いた立地が特徴です。周囲にはオフィスビルが多数立地し、平日日中は会社員・ビジネスマンの往来が中心で、風邪・生活習慣病管理・健診ニーズなどが高いと考えられます。夜間や休日は住民人口が相対的に少なくなるため、診療時間の工夫やビジネスパーソン向けの短時間診療メニューなどを検討すると効果的です。

スタッフ確保・採用環境の考察

中央区・千代田区に近接しているため、都心部全域からの通勤利便性が高く、医療事務や看護師などの人材確保は比較的容易です。特に東京駅至近という特性から、幅広い年齢層の応募が見込めます。周辺にクリニックも多いため採用競争は一定程度ありますが、駅近・アクセス良好な職場環境をアピールすることで安定的な人材確保が可能です。

地域包括支援センター・介護拠点との連携性

周辺はオフィス中心のエリアのため、地域包括支援センターや高齢者介護拠点との直接的な結びつきはやや限定的です。ただし、中央区は在勤人口が圧倒的に多く、働く世代の健康管理ニーズが行政的にも重視されています。そのため企業健診や予防医療分野でのニーズが強く、周辺クリニックや薬局との連携も取りやすい立地です。