東京都千代⽥区生活道路沿いビルテナントのご紹介です。

・神田駅の乗降客数は87,879人/日と多くの人で賑わっており東京メトロ

銀座線との乗りれもあり活気に満ちています。

・3路線3駅からのアクセス可能で広域からの集患が見込めます。

・神田駅徒歩5分とアクセス良好で、生活道路沿いに面し視認性良好です。

・フリーレントは3ヶ⽉(フリーレント キャンペーン実施)ついています。

周辺患者層の特徴と生活動線分析

神田駅はJR山手線・京浜東北線・中央線に加え、東京メトロ銀座線も利用可能で、1日乗降客数は約8.7万人。オフィス街と繁華街が隣接するエリアで、平日昼間はビジネスマン需要、夕方以降は飲食利用者や居住者層の流れがあり、昼夜を問わず人通りが絶えません。生活道路沿いに面しているため、地域住民の日常的な動線上に立地しており、一次診療所として安定した集患が期待できます。

スタッフ確保・採用環境の考察

神田駅から徒歩5分とアクセス抜群で、東京・秋葉原・大手町からも至近のため、医療スタッフの通勤利便性は非常に高いです。周辺は専門学校・大学も多く、若年層スタッフの確保も比較的容易です。また、オフィスワーカーが多いため、昼休みやアフターファイブの診療時間に勤務希望者が柔軟に対応できる可能性があります。

地域包括支援センター・介護拠点との連携性

千代田区は昼間人口が多い一方で居住人口は少なめですが、高齢者や単身世帯も一定数存在します。地域包括支援センターや在宅医療との連携ニーズは限定的ながらも、通勤者への生活習慣病管理や企業健診需要が強く、予防医療やビジネスパーソン向け診療に適しています。また、至近に大病院（日本大学病院、順天堂医院など）があるため、病診連携を築きやすい立地といえます。