東京都千代⽥区駅前ビルテナント（居抜き）のご紹介です。

・シュミレーションゴルフの跡地の現状渡しという居抜き物件です。

・半蔵門駅の乗降客数66,059人/日と多く、近隣はオフィス街と飲食店

が点在するエリアです。

・近隣は英国大使館や複数の大使館・事務所があり､また国立劇場や千鳥ヶ

淵墓苑などがあります。

・3路線3駅からのアクセスが可能で、広域からの集患が見込めます。

周辺患者層の特徴と生活動線分析

半蔵門駅は官公庁・大使館街に隣接しており、周辺にはオフィスワーカーとともに各国大使館関係者やインターナショナル層が多く集まる特徴的なエリアです。駅の1日乗降客数は66,000人を超え、昼夜問わず一定の人流があり、特に平日日中は安定した集患が期待できます。周辺は飲食店やサービス店舗も多いため、仕事の合間や帰宅前に立ち寄りやすい生活動線に組み込まれる可能性が高いです。

スタッフ確保・採用環境の考察

都心立地であるため、看護師・医療事務ともに「都心勤務」を希望する人材にとって魅力的です。複数路線・複数駅が利用でき、千代田区・港区・新宿区など広範囲から通勤が容易で、パートタイムからフルタイムまで柔軟な採用がしやすい環境といえます。居抜き物件での開業となるため、初期投資を抑えて早期開業を実現でき、人材採用に予算を回せる点も利点です。

地域包括支援センター・介護拠点との連携性

千代田区は人口規模こそ小さいものの高齢化率が高く、地域包括支援センターや訪問介護事業所が集積しています。また、都心型クリニックとして、健診・生活習慣病管理などオフィスワーカー向けの診療と、高齢者医療・在宅医療の両立が可能な地域です。近隣の大規模病院や専門医療機関と連携することで、国際色の強い患者層も含めた幅広い診療ニーズに応えられる立地です。